Tranquility Bay Residence er nå under bygging. salget er delt opp i tre faser. Fase 1. er i dag ferdig solgt, og salget i fase 2 starter 1 Februar 2008. Dette paradis på jord ligger på den siste av Thailands store øyer som blir utbygget. Koh Chang er Thailands nest største øy. Den ligger sørøst i nærheten av byen Trat og er kanskje den vakreste av alle Thailands mange fine øyer. Her vil du ikke bare kjøpe deg en liten bit av himmelen men i tillegg investere i noe som vil gi deg en god avkastning hvis du mot formodning skulle ønske å selge igjen senere.

Etter at det har vært veldig etterspurt, blir det bygget 4 stk. 120kvm leiligheter I bygg A

Byggingen av Tranquility bay er i god gang. De 2 første leilighetsbyggene er i dag ferdig, og de 4 neste bygge er i full gang. Denne artikkelen viser bilder fra område, og hva som foregår på plassen I dag.

More photo click here

Det bygges følgende enheter på Tranquility Bay Residence
52 leiligheter med et soverom og et areale på 60m2
18 leiligheter med to soverom og et areale på 104m2
4 leiligheter med tre soverom og et areale på 120m2
3 villaer på 380 m2
3 villaer type A på 300 m2
4 villaer type B på 300 m2
I tillegg vil det bli bygget service byggninger på tilsammen 2500 m2

Tranquility Bay Residence Beliggende få meter fra sjøen med utsikt over Bang Bao og den private stranden med krystallklart vann. Dette eksklusive anlegget i Thai-Bali stil tilbyr lukseriøst innredete eneboliger og leiligheter.

Tranquility Bay Residence ligger fint til i forhold til utflukter til øyer og korallrev , ypperlig for fisking , snorkling og dykking .

En 18 hulls golfbane av internasjonal klasse er planlagt kun 10 minutter unna.Planene og utbyggingen er allerede godkjent av myndighetene
Reisen til Bay View residence tar kun 40 min med fly fra flyplassen i Bangkok, og en liten båttur over til Koh Chang.

3 utbyggingsfaser

52 leiligheter med et soverom og et areale på 60m2

18 leiligheter med to soverom og et areale på 104m2

4 leiligheter med tre soverom og et areale på 120m2

Leilighets blokk A

Building	Size	Price
A1	120	SOLGT	SOLGT
A2	120	SOLGT	SOLGT
A3	120	9,870,000 THB
A4	120	SOLGT	SOLGT
A5	60	SOLGT	SOLGT
A6	60	SOLGT	SOLGT
A7	60	SOLGT	SOLGT
A8	60	SOLGT	SOLGT

Leilighets blokk B

Building	Size	Price
B1	60	SOLGT	SOLGT
B2	60	SOLGT	SOLGT
B3	60	7,140,000 THB
B4	60	SOLGT	SOLGT
B5	60	SOLGT	SOLGT
B6	60	SOLGT	SOLGT
B7	60	SOLGT	SOLGT
B8	60	SOLGT	SOLGT

Leilighets blokk C   SOLD OUT

  1 BEDROOM 60 SQ.M CONDOMINIUM                                                      AVAILABLE FOR SALE 19 UNITS 

Building	Unit	Size	Bedroom	location	Floor	Price ( THB )
E	E2	60 sqm	one	center	First	6,825,000
E	E3	60 sqm	one	center	First	6,825,000
E	E4	60 sqm	one	corner	First	7,350,000
F	F1	60 sqm	one	corner	First	7,350,000
F	F2	60 sqm	one	center	First	6,825,000
F	F3	60 sqm	one	center	First	6,825,000
F	F4	60 sqm	one	corner	First	7,350,000
F	F5	60 sqm	one	corner	Second	7,665,000
F	F6	60 sqm	one	center	Second	7,140,000
F	F7	60 sqm	one	center	Second	7,140,000
F	F8	60 sqm	one	corner	Second	7,665,000
G	G1	60 sqm	one	corner	First	7,350,000
G	G2	60 sqm	one	center	First	6,825,000
G	G3	60 sqm	one	center	First	6,825,000
G	G4	60 sqm	one	corner	First	7,350,000
G	G5	60 sqm	one	corner	Second	7,665,000
G	G6	60 sqm	one	center	Second	7,140,000
G	G7	60 sqm	one	center	Second	7,140,000
G	G8	60 sqm	one	corner	Second	7,665,000

2 BEDROOM 120 SQ.M (DUPLEX) CONDOMINIUM                             AVAILABLE FOR SALE 2 UNITS

Building	Unit	Size	Bedroom	location	Floor	Price ( THB )
D	D3	120 sqm	two	center	First & Second	9,870,000
D	D4	120 sqm	two	corner	First & Second	10,395,000

2 BEDROOM 120 SQ.M (PENTHOUSE) CONDOMINIUM                            

AVAILABLE FOR SALE 4 UNITS

Building	Unit	Size	Bedroom	location	Floor	Price ( THB )
E	E10	120 sqm	two	corner	Third	15,225,000
F	F9	120 sqm	two	corner	Third	15,225,000
F	F10	120 sqm	two	corner	Third	15,225,000
G	G9	120 sqm	two	corner	Third	15,225,000

PAYMENT PLAN 

1.         The Reservation Fee of Baht 100,000 will be paid on reservation date.

2.         First Payment:            40% of the Total price less the Reservation Fee shall be paid on the contract signed date.

3.         Second Payment:    40% of the Total price shall be paid on the completion of the Condominium’s roof.

4.         Third Payment:          10% of the Total price shall be paid upon the completion of the construction of the Condominium.

5.         Fourth Payment:       10% of the Total price of shall be paid upon the registration of the Unit.

 OTHER PAYMENTS             1. The Buyer, by law, shall pay the Developer the sinking fund at the rate determined by the Developer or the Tranquility Bay Residence Condominium Juristic Person. The sinking fund rate is Thai Baht 500.- per square meter. 

2. The Buyer shall pay first annual maintenance fee before or on the date of registration of the lease of unit and pay the annual maintenance fee for any subsequent year within 15 days from the date of the receipt of the invoice issued by the Developer.

3. The Buyer shall make punctual payment of all charges/fee for electricity, water, telecommunications, and other services in relation to the Unit as required or consumed by the Buyer to the Developer and to reimburse the security deposit of the electricity and water meter, paid and advanced by the developer to the competent authority.

4. The buyer shall be solely responsible for all taxes, fees, stamp duty, and expenses charged by the competent land official upon the registration of the lease for the Second and Third Lease Term (in case of 30+30+30 years leasehold ownership).

5. The buyer and the seller shall equally share to pay Government Transfer Fee of 2% of the official appraisal price of the unit which will be confirmed by the land official upon the registration.

ANNUAL MAINTENANCE FEE RATE (60 Baht per Square Meter)            

1. Condominium 60 sq.m    THB 43,200 / year / unit

2. Condominium 104 sq.m  THB 74,880 / year / unit

3. Condominium 120 sq.m  THB 86,400 / year / unit

SERVICES INCLUDED IN THE MAINTENANCE FEE

Rubbish collection, Maintenance for Common Property, Road maintenance, cleaning, and road light, 24 hour security service, Electricity Supply for Common Property, Landscaping maintenance for common property

Betingelser

Betingelser for bud:
Kjøpesummen settes på klientkonto hos Ultimate property Group (UPG) inntil 60 % av prosjektet er solgt og/eller garantier og godkjente papirer i Thailand foreligger.
Byggetiden fra oppstart til ferdigstillelse skal ikke overstige 460 dager.

Betaling
100.000 baht for å reservere en leilighet. Refunderes ikke ved heving.
40% av kjøpesummen ved kontrakt (fratrukket reservasjonsgebyr).
40% av kjøpesummen ved tett bygg .
10% av kjøpesummen ved teknisk ferdigstilt. Rest av kjøpesummen ved overdragelse.

 

Tranquility Bay E-brochure (3Mb PDF file - Right Click and select 'Save As')
Download the Virtual Tour (Right click and then 'Save Link As' or 'Save Target As'. This will download the .wmv movie file to your compter where you can play it using any media player)

Villaene og leilighetene i Tranquility Bay Recidense bygges som følger:

• Armert betongfundament
• Takene bygges med stålbjelker og får "insulation", et skum-stoff som beskytter mot at regnvann trenger inn igjennom taket og isolerer mot varme.
• Ytre vegger er pusset og malt sementblokker (leka)
• Inner vegger bygges i murstein eller sementblokker som pusses og males
• Massive teak tredører og vindusrammer
• Vinduer av sikkerhetsglass
• Innvendig tak bygges i 9mm vannfaste gipsplater
• Gulv er redwood tre i soverom,stue og spisestue
• Elektrisk annlegg med nødagregat
• Aircondition for soverom og stue
• Pent opparbeidet tropisk have og belysning
• Klubbhus med resepsjon, restaurant, trimrom, infinity edge svømmebasseng og andre vannaktiviteter.
• Soveromm har innebygd garderobeskap
• Stue har sofa, sofabord TV og DVD. I spisestuen er det spisebord med 6 stoler.
• Badene er fullt utstyrt med granitt vask og flislagt gulv
• Kjøkkenet er utstyrt med granittkjøkkenbenk, stort kjøleskap, komfyr og mikrobølgeovn.
• Trapper er fliselagt og har trerekkverk.
• Vannforsyning er fra en dypboret brønn med eservetank i bakken. Alt vannet behandles og renses før det sendes ut til kranene.